Noticias de Empresas ☝ 【noticiasempresas.com.es】- ¡LAS MEJORES NOTICIAS DE EMRESAS!
Noticias sobre Empresas > Otros > Janine Yorio acaba de lanzar un fondo que per...

Janine Yorio acaba de lanzar un fondo que permite a los inversores comprar terrenos virtuales. Nos cuenta cómo elige su empresa las parcelas que va a ofrecer y desglosa los tres elementos más importantes de la inversión en el sector inmobiliario digi

A medida que los tipos de interés en los mercados desarrollados alcanzaron mínimos históricos en 2020, los inversores ampliaron su asunción de riesgos a una serie de tendencias alternativas y a veces aparentemente descabelladas, desde criptomonedas como dogecoin hasta SPAC y NFT.
Desde 2016, la plataforma de inversión Republic tiene como objetivo democratizar la inversión alternativa proporcionando acceso a una serie de ofertas de inversión no tradicionales, desde startups privadas hasta cripto, bienes raíces y videojuegos.
La firma ha lanzado recientemente un fondo que ofrece acceso a una de las tendencias de inversión más salvajes y quizá menos conocidas de este año y del pasado: los bienes inmuebles virtuales.

La inmobiliaria virtual es la posibilidad de invertir en propiedades y terrenos virtuales dentro de mundos virtuales, también conocidos como metaversos.

Los metaversos comparten similitudes con juegos virtuales como SimCity y Minecraft. Sin embargo, no suelen tener una finalidad determinada. Son simplemente mundos virtuales desarrollados y poseídos por sus usuarios.
Los precios de los inmuebles virtuales se han disparado en Decentraland, uno de los metaversos más famosos y populares que se fundó en 2017.
NonFungible.com dijo a Bloomberg que el precio medio pagado por un terreno en Decentralandia era de 2.703 dólares, lo que supone más del triple que en 2020.
Inicialmente, Decentraland dividió el terreno virtual en un número limitado de piezas, conocidas como parcelas. Los usuarios pueden comprar y vender parcelas utilizando el cripto-token de Decentraland, MANA, así como construir sobre las parcelas.
Las parcelas se vendían originalmente por 1.000 MANA, según el libro blanco de 2017. Esto equivale a unos 1.000 dólares actuales y a 100 dólares en 2017. MANA ha subido un 3.264% en el curso de un año. La venta secundaria más cara de este año fue de 74.300 dólares, un aumento del 115% en comparación con el precio de la primera venta allá por 2017, según NonFungible.com.
El fondo de Republic está actualmente abierto sólo a inversores acreditados por invitación y limitado a 99 personas.
"Dado el reducido número de partícipes que podemos tener en el fondo, lo estamos limitando a personas que consideramos estratégicas, plenamente conscientes de los riesgos de invertir en una clase de activos tan especulativa como ésta", dijo Janine Yorio, codirectora inmobiliaria de Republic.

El equipo de Republic lanzó primero un fondo acreditado, ya que quería empezar a captar la tendencia rápidamente, dijo Yorio. Pero podrían abrir el fondo a todos los inversores en una fecha posterior.
"Cuando se me hizo evidente que el sector inmobiliario digital era algo más que una moda pasajera y que había verdaderos dólares de inversión en el sector, pensé que nuestra empresa estaba realmente en una posición única para crear un producto financiero muy sofisticado que aportara tanto experiencia inmobiliaria como experiencia en criptografía en torno a él", dijo Yorio.
Y aunque los metaversos y las parcelas digitales suenen a estos conceptos descabellados y complejos, la inversión en bienes raíces digitales es muy similar a la inversión inmobiliaria tradicional, dijo Yorio.
El fondo tiene un proceso de comité de inversión y buscan las siguientes tres cualidades al comprar parcelas, dijo Yorio:
Para los inversores que comienzan a sumergirse en el mundo de la inversión inmobiliaria digital, Yorio recomienda a los inversores considerar los siguientes tres componentes:
Los inversores deben tener una idea de la historia de los precios de esa pieza de tierra y las ventas comparables. En otros mundos, los individuos pueden teletransportarse o teclear un destino al que ir inmediatamente, en ese caso no tienen que viajar a través del terreno.
"Entender cómo funciona la mecánica del mundo es importante", dijo Yorio. "¿Cómo puede desplazarse la gente por el interior y cómo es el tráfico peatonal? Y cómo eso repercute en el valor de una parcela".