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¿Debo comprar una casa ahora mismo? 5 cosas que hay que saber sobre el salvaje mercado inmobiliario, ya que las casas se venden a precios altísimos en menos de una semana.

La compra más caliente de la pandemia es una casa.

En el último año, el 11% de los estadounidenses se ha mudado. Desvinculados del trabajo a distancia e impulsados por el deseo de estar cerca de la familia o de disfrutar de un menor coste de la vida, los compradores se han hecho con residencias principales y segundas viviendas, huyendo de las ciudades costeras y de los estados inundados como Texas y Florida, así como de ciudades más pequeñas, suburbios espaciosos y lugares de vacaciones.
Las reubicaciones y compras masivas -sumadas a la reticencia de los actuales propietarios a encontrar un nuevo lugar para vivir durante una pandemia- han hecho que el número de viviendas en venta haya caído a mínimos históricos, lo que a su vez ha impulsado los precios de la vivienda a sus índices más altos en 15 años.

Las intensas guerras de ofertas son habituales. Por ejemplo, una casa de California que recibió 122 ofertas en dos días. Un informe de Redfin revela que la mitad de las viviendas en venta en Estados Unidos se venden en una semana.
Si sumamos todo esto, es más difícil que nunca introducirse en el mercado inmobiliario.
Aquí hay cinco cosas que hay que entender para decidir si estás preparado para dar el paso de ser propietario de una vivienda.
La competencia para comprar una vivienda es feroz.

Hay más personas que quieren comprar propiedades que viviendas en el mercado. (Hay incluso más agentes inmobiliarios en Estados Unidos que viviendas en venta).
La disminución de la oferta de viviendas ha fomentado una intensa competencia marcada por las guerras de ofertas y las ofertas en efectivo.
El endurecimiento del mercado de la vivienda está empujando a los posibles compradores a comprar casas caras que, en última instancia, no se ajustan a sus deseos o necesidades. Sin embargo, para quienes tengan dinero de sobra y estén dispuestos a hacer concesiones, ahora podría ser un buen momento para adquirir una propiedad.
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Estados Unidos se está quedando sin casas, así que cualquiera que quiera comprar una casa ahora mismo está básicamente jodido
En realidad es un momento horrible para comprar una casa
Los bajos tipos de interés de las hipotecas y el deseo de tener una cómoda vivienda para trabajar desde casa han alimentado un frenesí de compra de casas.
El aumento de la actividad inmobiliaria ha agotado absolutamente el inventario de viviendas y ha aumentado los precios de las mismas, lo que significa que, en última instancia, podría estar pagando de más por una propiedad con la que se conformaría de todos modos.

Los tipos de interés hipotecarios siguen en mínimos históricos, pero los altos precios de la vivienda pueden anular la oportunidad de obtener más casa por su dinero y mantener los pagos mensuales asequibles.
Y no olvides presupuestar los gastos de cierre y el seguro.
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Mientras los listados existentes disminuyen -en parte porque los propietarios son reacios a revender sus casas por miedo a no poder permitirse la siguiente- una posible solución es comprar un terreno y construir una nueva casa.

Pero las materias primas necesarias para construir un nuevo inmueble se han encarecido exorbitantemente en medio de la pandemia. Los problemas de logística y envío han provocado largas esperas para ciertos suministros.

También hay un número finito de contratistas y trabajadores para levantar esas casas. Esos trabajadores están en demanda, lo que significa que los costes laborales también son altos. Los constructores de todo el país se enfrentan a graves retrasos para completar las nuevas construcciones o incluso para terminar los proyectos de renovación de las viviendas de segunda mano.