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Pedir una hipoteca inversa no es casi nunca una buena idea.

Por lo general, no soy fan de los productos financieros lanzados por antiguas estrellas de la televisión como Henry Winkler y Alan Thicke, y no es porque una vez tuviera una discusión a gritos con Thicke (historia real).
Cuando los productos financieros necesitan a Fonz o al padre de Growing Pains para convencerte de que es una buena idea, probablemente no lo sea.
Cuando compras una casa y pides una hipoteca, pides un préstamo, los intereses se acumulan cada mes y haces pagos mensuales. Cuando se contrata una hipoteca inversa, se puede tomar el dinero como una suma global o como una línea de crédito en el momento que se desee. Amazon Con una hipoteca normal, puede evitar el pago del seguro hipotecario si su pago inicial es del 20% o más del precio de compra. Al no realizar un pago inicial en una hipoteca inversa, usted paga la prima del seguro hipotecario.
La prima es igual al 0,5% si se contrata un préstamo igual o inferior al 60% del valor de tasación de la vivienda. La prima se eleva a la friolera del 2,5% si el préstamo supera el 60% del valor de la vivienda.

Si su casa está tasada en 450.000 dólares y contrata una hipoteca inversa de 300.000 dólares, le costará 7.500 dólares adicionales además de todos los demás gastos de cierre.

También te cobrarán entre 30 y 35 dólares al mes como cuota de servicio. El total se cobra en función de su esperanza de vida. Si se espera que viva otros 10 años (120 meses), se le cobrarán entre 3.600 y 4.200 dólares más. Esa cifra se deducirá del importe que reciba.

La mayoría de las comisiones y gastos se pueden integrar en el préstamo, lo que significa que se acumulan con el tiempo.

Y esta es una distinción importante entre una hipoteca normal y una hipoteca inversa: cuando usted realiza los pagos de una hipoteca normal cada mes, está pagando los intereses y el capital, reduciendo la cantidad que debe. Como nunca se paga la hipoteca inversa, la cifra se compone mes a mes.

Una hipoteca normal se compone de una cifra inferior cada mes. Una hipoteca inversa se compone de un número mayor.

Si falleces, tu patrimonio paga el préstamo con el producto de la venta de tu casa. Si uno de sus herederos quiere vivir en la casa (incluso si ya lo hace), tendrá que encontrar el dinero para pagar la hipoteca inversa; de lo contrario, tendrá que vender la casa. Si se traslada a una residencia de ancianos, probablemente necesitará el patrimonio de su casa para pagar esos gastos. En 2016, el coste medio de una residencia de ancianos fue de 81.128 dólares al año por una habitación semiprivada. Si debe a un prestamista una parte importante del patrimonio de su vivienda, no le quedará mucho para la residencia. En ese caso, a no ser que tus hijos se ofrezcan a pagarlo, irás a un centro de Medicaid, algo que probablemente quieras evitar.

Los elevados costes de las hipotecas inversas no merecen la pena para la mayoría de las personas. Es mejor que venda su casa y se traslade a un lugar más barato, conservando el capital que tenga en su bolsillo en lugar de debérselo a un prestamista de hipotecas inversas.